Accueil › Propriétaires et bailleurs
DPE et économies d'énergie : le poids de la ventilation
La ventilation pèse dans la note du DPE et dans la facture de chauffage. Une ventilation naturelle ou une VMC ancienne laisse partir beaucoup d'air chaud ; une VMC hygroréglable en laisse partir nettement moins. Avant de vendre ou de louer, c'est un poste à traiter pour ne pas perdre une lettre à cause de lui.
Ce que dit la méthode officielle
Dans la méthode officielle de calcul du DPE, le « type de ventilation » sert à calculer la chaleur perdue par renouvellement d'air. Le débit d'air que la méthode retient est de 2,23 pour une ventilation naturelle, 1,97 pour une VMC autoréglable d'avant 1982, 1,32 pour une autoréglable récente et 1,09 pour une VMC hygroréglable de type B récente (en m³ par heure et par m² habitable). Pour cette part du calcul, la perte comptée est donc environ deux fois plus faible avec une hygroréglable récente qu'avec une ventilation naturelle. Ce chiffre porte sur la seule part ventilation : la note finale dépend de tout le logement, et c'est le diagnostiqueur qui l'établit.
Source : méthode de calcul 3CL-DPE 2021, annexe 1 de l'arrêté du 31 mars 2021, partie 4 « Calcul des déperditions par renouvellement d'air » ; version consolidée publiée par le ministère (rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr), lue le 10 octobre 2026.
Ce que la ventilation change
Vous vendez ou vous louez
Le DPE est remis à l'acheteur ou au locataire, et sa lettre pèse sur la décision. Une ventilation remise à niveau évite que ce poste tire la note vers le bas.
Moins de chaleur perdue, donc moins de chauffage
Les bouches s'ouvrent quand l'air est humide et se referment ensuite : on ne jette pas de l'air chaud pour rien.
Elle remplace une ventilation qui perd beaucoup
Grilles hautes et basses, vieille VMC à débit constant, ou pas de ventilation du tout.
Elle protège les autres travaux
Fenêtres neuves et isolation rendent le logement étanche. Sans ventilation adaptée, l'humidité s'installe.
Elle se pose sans gros chantier
Dans beaucoup de logements, la pose se fait en peu de temps, sans toucher au reste.
Ce qu'il est utile de regarder avant
- Votre dernier DPE : que dit-il à la ligne « ventilation » ?
- Y a-t-il déjà une VMC, et de quel âge ?
- Y a-t-il des entrées d'air aux fenêtres ?
- D'autres travaux sont-ils prévus (fenêtres, isolation, chauffage) ?
Quand nous appeler
- Le logement est classé F ou G et vous cherchez les travaux utiles.
- Le DPE recommande une ventilation.
- Vous faites d'autres travaux d'économie d'énergie.
- Le logement loué a des problèmes d'humidité.
Les limites d'un avis à distance
Une description et des photos nous aident à préparer la visite. Elles ne suffisent pas pour conclure : la cause se confirme sur place, en contrôlant l'installation.
Ce que BM Ventilation fait
- Visite du logement et de la ventilation existante.
- Devis écrit pour une VMC hygroréglable : moteur hygroréglable, bouches hygroréglables, entrées d'air, gaines.
- Pose et mise en service.
- Facture détaillée du matériel posé, à remettre à votre diagnostiqueur pour le prochain DPE.
Nous installons la ventilation ; nous ne réalisons pas le DPE. Le gain dépend de tout le logement : seul un diagnostiqueur certifié peut le chiffrer, et nous ne promettons pas un changement de classe. Nous n'avons pas le label RGE : si vous comptez sur une aide qui l'exige, dites-le-nous avant.
Questions fréquentes
Combien vais-je économiser sur le chauffage ?
Nous ne donnons pas de chiffre en euros : cela dépend du logement, du chauffage et de vos habitudes. Ce qui est certain, c'est le sens : moins d'air chaud évacué pour rien.
La VMC suffit-elle pour changer de classe ?
Parfois, souvent non : elle s'ajoute à l'isolation, aux fenêtres et au chauffage. Demandez une simulation à votre diagnostiqueur avant de décider.
Type A ou type B ?
En type B, les entrées d'air réagissent aussi à l'humidité. Nous vous disons ce qui convient après avoir vu le logement.
Peut-on la poser dans un appartement ?
Oui si la ventilation est individuelle. Si elle est commune à l'immeuble, cela passe par la copropriété.