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Faire contrôler la ventilation d'un logement
Entre deux locataires, avant une vente ou avant des travaux : c'est le bon moment pour savoir dans quel état est la ventilation, et pour l'écrire.
Dans quels cas
Avant une relocation
Le logement est vide, l'accès est simple. On remet la ventilation en état avant l'entrée du locataire, et on en garde la trace.
Avant une vente
Identifier un défaut de ventilation avant les visites évite une mauvaise surprise en cours de vente.
Avant des travaux de rénovation
Fenêtres, isolation, salle de bain : la ventilation doit être prévue avec, pas après.
Installation vieillissante
Un moteur ancien, des gaines souples fatiguées : mieux vaut un remplacement prévu qu'une panne en plein hiver.
Logement mal classé au DPE
Quand on isole et qu'on change les fenêtres pour améliorer un logement, il devient étanche : la ventilation doit suivre, sinon l'humidité s'installe.
Les informations utiles à réunir
- Où est le caisson, et y a-t-on accès ?
- La VMC est-elle individuelle ou commune à l'immeuble ?
- Date et nature de la dernière intervention.
- Travaux prévus dans les douze mois.
Les bons moments
- Le logement est vide entre deux locataires.
- Un compromis de vente approche.
- Des devis de rénovation sont en cours.
- Vous gérez plusieurs logements et voulez un état de chacun.
Les limites d'un avis à distance
Une description et des photos nous aident à préparer la visite. Elles ne suffisent pas pour conclure : la cause se confirme sur place, en contrôlant l'installation.
Ce que BM Ventilation fait
- Contrôle sur place de toute l'installation de ventilation.
- Compte rendu écrit avec photos, à conserver dans le dossier du logement.
- Devis de remise en état ou de remplacement.
- Travaux de ventilation, coordonnés avec vos autres entreprises.
Notre contrôle ne remplace aucun diagnostic réglementaire (DPE, diagnostics de vente ou de location) : ceux-ci sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés. Nous ne promettons ni un classement DPE, ni une valeur de vente.
Questions fréquentes
Est-ce obligatoire ?
Nous ne connaissons pas d'obligation générale de faire contrôler la ventilation d'un logement entre deux locations. C'est une précaution, pas une formalité.
Combien de logements pouvez-vous voir ?
Dites-nous combien et où : nous organisons une tournée.
Le compte rendu améliore-t-il le DPE ?
Non. Le DPE est établi par un diagnostiqueur certifié, selon sa propre méthode.