VMC collective : syndics, copropriétés et gestionnaires
Plusieurs occupants se plaignent en même temps, un caisson en toiture s'est arrêté, les odeurs passent d'un logement à l'autre : c'est le réseau commun qu'il faut regarder.
Les situations que nous traitons
Panne du caisson en toiture
Toute une colonne, ou tout l'immeuble, n'aspire plus.
Réseau déséquilibré
Certains logements aspirent trop, d'autres pas du tout ; les odeurs circulent.
Plaintes répétées
Bruit, odeurs, humidité : il faut distinguer ce qui vient du commun et ce qui vient du logement.
Installation vieillissante
Moteurs anciens, gaines et colonnes à reprendre : un programme de travaux à préparer et à voter.
Odeurs ou bruit qui circulent
Trouver l'origine, étage par étage.
Ce qui nous permet de préparer l'intervention
- Adresse, nombre de bâtiments et de logements concernés.
- Liste des logements qui se plaignent, avec étage et colonne si vous les connaissez.
- Accès à la toiture et aux locaux techniques : qui a les clés ?
- Nom de l'interlocuteur sur place (gardien, conseil syndical).
- Date et nature de la dernière intervention connue.
Quand nous appeler
- Plusieurs logements d'une même colonne sont touchés.
- Un caisson est à l'arrêt.
- Vous devez présenter un devis en assemblée générale.
- Les plaintes reviennent malgré les interventions passées.
Les limites d'un avis à distance
Une description et des photos nous aident à préparer la visite. Elles ne suffisent pas pour conclure : la cause se confirme sur place, en contrôlant l'installation.
Ce que BM Ventilation fait
- Visite : toiture, caissons, colonnes, et logements signalés.
- Compte rendu écrit : ce qui relève du commun, ce qui relève du privatif.
- Devis détaillé, présentable en assemblée générale.
- Dépannage et travaux, avec planification des accès.
Si l'immeuble comporte des appareils à gaz raccordés à la ventilation, signalez-le dès la demande : ces installations appellent des précautions particulières, que nous examinons avec vous avant toute intervention.
Questions fréquentes
Qui prévient les occupants ?
Le syndic ou le gestionnaire, avec les dates que nous convenons. Nous pouvons fournir le texte d'information.
Travaillez-vous pour de petites copropriétés ?
Oui. Dites-nous la taille de l'immeuble, nous vous répondons clairement.
Pouvez-vous chiffrer sans visite ?
Non pour des travaux. Une visite est nécessaire pour voir la toiture et les colonnes.