Condensation sur les fenêtres, humidité, moisissures
De la buée chaque matin, des taches noires dans les angles : l'air humide ne sort plus assez du logement. La ventilation est une cause fréquente, mais ce n'est pas la seule.
Le trajet de l'air dans un logement
- L'air neuf entre par les entrées d'air, en haut des fenêtres du séjour et des chambres.
- Il passe sous les portes.
- Il est aspiré par les bouches de la cuisine, de la salle de bain et des WC.
- Le caisson de VMC le rejette dehors.
Si un seul de ces quatre passages est bouché, l'air ne circule plus : la buée reste, les odeurs aussi.
Les causes les plus courantes
Les fenêtres ont été changées
Les fenêtres neuves sont étanches. Sans entrées d'air et sans extraction, l'humidité reste à l'intérieur.
Le logement a été isolé
Même effet : le bâtiment ne se ventile plus tout seul, il lui faut une ventilation qui fonctionne.
La VMC est faible, arrêtée ou absente
Douches, cuisine, linge, respiration : un foyer produit de la vapeur d'eau tous les jours, qu'il faut évacuer.
Les entrées d'air sont bouchées
Scotchées contre le froid ou le bruit, elles bloquent tout le circuit de l'air.
Ce qui ne vient pas de la ventilation
- Une fuite de canalisation ou de toiture.
- Une infiltration par la façade ou par une fenêtre.
- Des remontées d'humidité par le sol ou le bas des murs.
- Un mur froid mal isolé, où l'eau se condense plus facilement : la ventilation aide, mais ne suffit pas toujours.
- Dans ces cas, nous vous le disons : ce n'est pas notre métier, et une ventilation neuve ne réglera pas le problème.
Ce que vous pouvez vérifier sans danger
- Y a-t-il une entrée d'air en haut des fenêtres du séjour et des chambres ?
- Les bouches de la cuisine, de la salle de bain et des WC aspirent-elles (test de la feuille) ?
- Y a-t-il un jour sous les portes intérieures ? L'air doit pouvoir circuler d'une pièce à l'autre.
- Le problème a-t-il commencé après des travaux ?
- Les taches sont-elles localisées en un point (plutôt fuite ou infiltration) ou dans plusieurs pièces (plutôt air humide) ?
Coupez le courant au tableau avant d'ouvrir un caisson. Ne montez pas dans des combles sans plancher sûr, ni sur un toit.
Quand faire venir un professionnel
- Les moisissures reviennent après nettoyage.
- Il n'y a aucune ventilation dans le logement.
- Vous préparez un changement de fenêtres ou une isolation.
- Vous êtes bailleur et votre locataire vous a signalé de l'humidité.
Les limites d'un avis à distance
Une description et des photos nous aident à préparer la visite. Elles ne suffisent pas pour conclure : la cause se confirme sur place, en contrôlant l'installation.
Ce que BM Ventilation fait
- Contrôle complet de la ventilation : bouches, caisson, gaines, entrées d'air.
- Remise en état ou remplacement de la VMC.
- Création ou remplacement des entrées d'air et des bouches.
- Compte rendu écrit de ce qui fonctionne et de ce qui ne fonctionne pas.
Questions fréquentes
Une VMC supprime-t-elle les moisissures ?
Elle évacue l'air humide, ce qui retire une cause fréquente. Elle ne répare ni une fuite ni une infiltration.
Ouvrir les fenêtres suffit-il ?
Aérer aide, mais ne remplace pas un renouvellement d'air permanent, surtout l'hiver et dans les pièces d'eau.
Un déshumidificateur règle-t-il le problème ?
Il retire de l'eau de l'air, sans traiter la cause. C'est un dépannage, pas une solution.